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17個已超8千 2個破萬!荊州樓市這么“?!??

  • 小編:zwq  來源:荊房網  點擊:1042
  • 2020-07-01 14:20:56
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樓市,一個和每個人都息息相關的市場,卻又關系不那么大。


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圖源網絡


說起樓市,就一定會提到房價,這個看起來平淡無奇的數字,卻隱藏著極其巨大的殺傷力。


尤其是近幾年來,荊州的房價可謂是讓人刮目相看,想想曾經6k可以走遍荊沙不用愁,而如今毛坯8k+已成主打,這“水漲船高”的房價自然會引來不少購房者的抱怨。


據小編不完全統計,荊州樓市均價超8k元/㎡樓盤一共有19個,主要以新盤、毛坯房為主,且大部分集中在沙北、荊北、武德和中心片區。


按分布來看,沙北片區8個,荊北4個,武德3個,中心3個,荊州高新區1個。


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/lpfile/2020/07/02/2020070209443517748cppgqm.png在售均價僅供參考,具體以售樓部為準


看到這里,想必大多數人的內心只有一個感覺,就是貴,畢竟,8k+/㎡的均價并不是每個家庭都能承受的。


不過,據荊房網6月份房價表顯示,荊州目前在售項目一共42個,而上述統計超8k的項目就多達19個,由此可見8k+的項目已成為樓市的主流。


那么,這19個項目為何能賣的這么“貴”呢?


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小編整理的表格上可以看出,均價超8k的項目大部分是集中在荊北和沙北片區。


荊北是圍繞荊州火車站而來的商業新區,它前靠荊州古城,背靠市政重點打造的紀南文旅區,它作為城市西進北躍的核心區域,被定義為集交通樞紐、行政、商務、金融、醫療教育、生活居住等功能于一身的現代化新城。


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荊北新區航拍圖


沙北作為荊州全新經濟增長的重要載體,是市政府傾力打造的集行政中心、文化中心、商業中心等多元中心為一體的城市中心區,隨著城市重心向北移動,這里也將成為城市真正意義上的核心。


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沙北新區部分路段實拍圖


而僅次于兩大新區的中心與武德片區,則是荊州老城區的代表性區域,老城區由于商業文娛業態早已成熟,它們則是在此基礎上進行完善,打造以現代商貿為主的省級現代服務業示范區,協同新區共同發展。


正因為市政的對新區的著重開發,這里也成為各大房企的“寵兒”,從表格中不難看出,荊北和沙北區域內基本都是上市房企和品牌房企,品牌效應之下,其實也闡述著大型開發商對于選址之下的不可忽視的“地段論”。


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不管是新區還是老城區,它們的發展都離不開配套的支持,老城區由于建城較早,成熟的商業文娛早已深入人心,這些自然也造就了區域內部高房價的事實。


而新城區自配套填充以來,不管是教育資源,還是生活文娛配套,都吸引了業內外人士的廣泛關注,畢竟市政將大多數的重點配套都安置于此,從而這也成為它們價格的有力支撐,例如:


荊北—荊州中心醫院荊北分院、荊州實驗小學綠地校區、荊北濕地公園、湖北省荊州中學、荊州火車站等;


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荊州中心醫院荊北分院實拍圖


沙北—沙北實驗學校、荊州市民之家、荊州會展中心、荊州公共衛生中心、荊州吾悅廣場、湖北省沙市中學、荊州圖書館、荊州體育中心等。


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荊州體育中心圖源網絡

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隨著生活水平的提升,人們對于居住理念也從夠住轉變為更加舒服、更有品質的居住。


尤其是棚改、二胎政策等的來臨,也加速了改善型住宅的推出,而在荊州這種大開發商云集的市場之下,只有真正做好產品的開發商才能打動購房者的心。


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楚天都市·壹號院營銷中心(圖源網絡)


從表中我們也能看出,19個超8k的項目中,以高層為主,別墅、洋房為輔,這也是目前整個市場的在售狀態。


畢竟,大部分的購房者都是屬于高層產品的消費群體,高層天生帶有的價格合適,適用范圍廣等優勢也讓它們成為市場的主打產品。


而開發商們為了讓高層業主的生活品質更高,也相繼推出了智能社區、首層架空、精裝大堂、新中式院落風情、一梯一戶、闊景陽臺等全新的設計方式。


而洋房、別墅因為其自帶的稀缺性,它的舒適度、品質自然是會比高層更好一些的,當然,價格也會更高一些。


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聯投國際城別墅生活區(圖源網絡)


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在生活中,我們常說“一分錢一分貨”,這句話其實放在房地產里也是如此。


這些超8k的項目,其價格下折射出來的“亮點”,才是我們購房時值得細細品味的“佳釀”。


不過,買房這個事兒,最重要的還是自身的需求,不管價格如何變化,房屋是否能夠滿足自身需求才是購房的至關因素。


(注:以上內容為荊房網小編綜合整理,僅供參考)


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